Biograd na Moru(HR)- EXKLUZÍVNE: Nový, luxusný mobilný dom NORD len 180m od pláže!

Popis

Spoločnosť HR-reality vám v exkluzívnom zastúpení ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného mobilného domu prémiovej značky NORD (typ FAMILY GRAND DE LUXE). Tento moderný domček je dokonalým spojením luxusu, komfortu a skvelej investície v jednom z najkrajších letovísk Chorvátska.

⭐ Výnimočná cena: 105.000 € (kompletne zariadený a pripravený na sezónu!)

🏡 Základné informácie a dispozícia
Tento nadštandardný mobilný dom ponúka veľkorysú kapacitu pre 6 až 8 osôb, čo z neho robí ideálne miesto pre veľkú rodinu alebo na komerčný prenájom.
• Celková výmera s terasou: až 73 m2
• Rozmery domu: 9,7 m x 4,4 m
• Dispozícia: 3 samostatné spálne, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom, 2 moderné kúpeľne.
• Terasa: Priestraná, slnečná terasa (30 m2) – stvorená na večerné posedenia a rannú kávu.

✨ Prémiové vybavenie a materiály (Bez ďalších investícií)
Dom bol postavený s dôrazom na detail a vysokú kvalitu, predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi:
• Komfort za každého počasia: Mono a duálna klimatizácia + vlastný plynový kotol.
• Moderná architektúra: stavebné otvory v elegantnej antracitovej farbe, moderné posuvné dvere bez ozdobných líšt s tvrdeným sklom a integrované siete proti komárom.
• Kvalitná izolácia: 100% DEMIT fasáda zaručuje skvelé termoregulačné vlastnosti.
• Luxusné detaily: Dizajnový kúpeľňový nábytok GALA, sanitárna keramika DEBBA a talianska galantéria FIUME / JANA.
• Praktickosť: V kuchyni nechýba zabudovaná umývačka riadu.

📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Biograd na Moru
Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti kempingu mimo prístupovej cesty, no zároveň len 180 metrov (cca 2-3 minúty pešo) od pláže.
Biograd na Moru (28 km južne od Zadaru) je srdcom jadranského jachtingu a turizmu:
• Raj pre aktívnych ľudí: V bezprostrednej blízkosti nájdete vyhlásený tenisový kemp v borovicovom lese (14 antukových a 6 tvrdých kurtov), školy potápania a plachtenia.
• Príroda na dosah: Ideálny východiskový bod do 3 národných parkov (Kornati, Krka, Paklenica) a prírodného parku Vranské jazero.
• Kompletná vybavenosť: Malebné zátoky, reštaurácie s čerstvými rybami, obchody a trajekt na ostrov Pašman.

📈 Prevádzka kempu a investičný potenciál
Tento domček je stroj na pasívny príjem. Kemp je otvorený od 1. apríla do 15. októbra.
• Ročný paušálny poplatok (nájom pozemku): cca 8.000 € / kalendárny rok.
• Čo je v cene poplatku? Kompletná spotreba vody, elektriny, odvoz smetia, 24/7 stráženie celého areálu a profesionálna úprava spoločných priestorov.
• Vďaka kapacite až 8 osôb a top polohe blízko mora ide o vynikajúcu investíciu s rýchlou návratnosťou prostredníctvom letného prenájmu.
📞 Zmeňte svoj sen o vlastnom bývaní pri mori na realitu ešte dnes!

V cene sprostredkovateľskej provízie 3% z ceny, sú zahrnuté:
– kompletné náklady na obhliadky nehnuteľností,
– tlmočnícke služby certifikovaným tlmočníkom v prípade potreby,
– vyhotovenie overených dvojjazyčných zmlúv,
– pomoc s prepismi energií, internetu a pod.,
– poradenská služba a pomoc pri zriaďovaní podmienok na podnikanie v Chorvátsku, v prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti na podnikateľské účely