Šibeník okolie – uvádzacie ceny novostavieb apartmánov

Popis

Ponúkame na predaj apartmány v projekte apartmánového domu za uvádzacie ceny. Budova sa bude nachádzať v Brodarici, ktorá je prakticky spojená s mestom Šibeník.
Objekt bude 2-podlažný, s plochou strechou, v atraktívnej lokalite len 250-300 m od mora a centra. Architektonický návrh mal za cieľ dosiahnuť ideálnu orientáciu s množstvom denného svetla a do každého bytu boli navrhnuté lodžie – nadstavby obývacej izby ako ochrana pred nadmerným slnkom v lete a dažďom v zime.
Stavba bude postavená z tehlobloku hrúbky 25 cm, zateplená fasáda 10 cm, plochá strecha z nepojazdných panelov hrúbky 20 cm, zateplená 15 cm tepelnou izoláciou. Všetky podlahy budú z kvalitnej keramickej dlažby, PVC okná s hliníkovými žalúziami vysokej tepelnej izolácie, pozinkované zábradlie vysoké 1 m, upravený dvor vysadený
rastlinami.
Vykurovanie a chladenie bude zabezpečené split systémom s jednou vnútornou jednotkou, pričom vonkajšia bude na streche, elektrické bojlery na teplú vodu s objemom 80 l v kúpeľniach, vchodové bezpečnostné dvere s dodatočnou zvukovou izoláciou, hladké biele vnútorné omietky, samostatné merače elektriny a vody. Každý apartmán má miesto na odvoz odpadu a jedno parkovacie miesto vo dvore.

Ponuka apartmánov:
S1 (A) – prízemný apartmán s čistou úžitkovou plochou 84,26 m2. Pozostáva z vnútornej časti 68,21 m2: vstup, komora, chodba, kuchyňa, jedáleň a obývačka, 2x spálňa, kúpeľňa, pričom vonkajšia časť má reálnych ďalších 74,18 m2: loggia, nekrytá terasa, predná a zadná záhrada a parkovacie miesto, čo v konečnom dôsledku dáva reálnu plochu 142,39 m2, po vynásobení príslušnými koeficientmi dostaneme čistú úžitkovú plochu 84,26 m2.

S1 (B) – dvojpodlažný apartmán na prízemí a 1. poschodí s čistou úžitkovou plochou 84,81 m2. Pozostáva z vnútornej časti 71,21 m2: schodisko, chodba, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba a kúpeľňa na prízemí a dve izby, schodisko so vstupom a kúpeľňou na poschodí, pričom vonkajšia časť má reálnych ďalších 76,46 m2: loggia, nekrytá terasa, predná a zadná záhrada a parkovacie miesto, čo v konečnom dôsledku dáva reálnu plochu 148,23 m2, po vynásobení príslušnými koeficientmi dostaneme čistú úžitkovú plochu 84,81 m2.

S2 – dvojizbový apartmán na 1. poschodí s čistou úžitkovou plochou 42,84 m2. Pozostáva z vnútornej časti 38,35m2: vstup, komora, chodba, kuchyňa, jedáleň a obývačka, spálňa, kúpeľňa, pričom vonkajšia časť má reálnych ďalších 16,49 m2: krytá terasa a parkovacie miesto, čo v konečnom dôsledku dáva reálnu plochu 54,84 m2, po vynásobení príslušnými koeficientmi dostaneme čistú úžitkovú plochu 42,84 m2.

S3 (A)- dvojizbový apartmán na 1. poschodí s čistou užitkovou plochou 44,97 m2. Pozostáva z vnútornej časti 37,06m2: vstup, komora, chodba, kuchyňa, jedáleň a obývačka, spálňa, kúpeľňa, pričom vonkajšia časť má reálnych ďalších 16,49 m2: krytá terasa a parkovacie miesto, čo v konečnom dôsledku dáva reálnu plochu 53,55 m2, po vynásobení príslušnými koeficientmi dostaneme čistú úžitkovú plochu 44,97 m2.

S4 (B)- štvorizbový apartmán na 2. poschodí s čistou užitkovou plochou 98,10 m2. Pozostáva z vnútornej časti 84,38 m2: vstup, chodba, kuchyňa, jedáleň a obývačka, 3x spálňa, 2x kúpeľňa, pričom vonkajšia časť má reálnych ďalších 36,55 m2: loggia, časť dvora a parkovacie miesto, čo v konečnom dôsledku dáva reálnu plochu 120,93 m2, po vynásobení príslušnými koeficientmi dostaneme čistú úžitkovú plochu 98,10 m2.

S4 (A)- trojizbový apartmán na 2. poschodí s čistou úžitkovou plochou 91,70 m2. Pozostáva z vnútornej časti 84,38 m2: vstup, chodba, kuchyňa, jedáleň a obývačka, 2x spálňa, šatník, 2x kúpeľňa, pričom vonkajšia časť má reálnych ďalších 51,11 m2: krytá terasa, nekrytá terasa, západná časť záhrady a parkovacie miesto, čo v konečnom dôsledku dáva reálnu plochu 132,41 m2, po vynásobení príslušnými koeficientmi dostaneme čistú úžitkovú plochu 91,70 m2.

Ukončenie prác sa očakáva do konca roka 2024 a platba sa uskutoční v nasledovných etapách:
10% záloha
30% po ukončení hrubej stavby
30% pred inštaláciou keramiky a maľovaním
20% po dokončení prác
10 % po získaní povolenia na užívanie